Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Не удивительно, что все больше людей думают о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Жители многоквартирных домов не понаслышке знают, насколько несовершенной может быть централизованная система обогрева. Во многих постройках советских времен она не менялась и зачастую не ремонтировалась с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на автономный обогрев требует не только финансовых вложений и времени, но также корректного оформления необходимой документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможность установки индивидуального отопления в квартире

Отопление — важная составляющая комфорта, но потребителей не всегда устраивает качество централизованных услуг. В связи с этим многие собственники квартир заинтересованы в переходе на автономное теплоснабжение.

Процесс состоит из нескольких этапов, основные из которых — технический и правовой. Система отопления многоквартирного дома — это единая сеть с общими стояками, арматурой, трубопроводом. Особенности благоустройства здания, в том числе отопительной системы, напрямую влияют на возможность собственника квартиры перейти на альтернативные варианты обогрева жилья.

Современные технологии позволяют сделать выбор между газовым и электрическим оборудованием, в частности, установив:. Собственник квартиры имеет право отказаться от централизованного отопления при условии переустройства жилого помещения. Но поскольку этот процесс подразумевает как минимум перенос инженерных сетей и оборудования, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры.

Поэтому жилец должен заказать разработку проекта, получить разрешение на реконструкцию, а затем подписать акт ввода в эксплуатацию. Хотя самостоятельно обрезать радиаторы несложно, эту процедуру выполняют только специалисты. Вмешательство дилетанта может привести в негодность отопительную систему в целом.

Демонтаж выполняется в соответствии с согласованным проектом на переустройство отопительной системы. Он ни в коем случае не должен привести к нарушению прав соседей. Отключение от центрального отопления в многоквартирном доме не может стать причиной увеличения или уменьшения температурного режима в других квартирах. В соответствии с п. Переустройство квартиры должно происходить с соблюдением законодательства и согласовываться с органом местного самоуправления.

Для этого нужно подать заявление, форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от Каждый многоквартирный дом имеет техническую документацию, в которой отражены все данные о системе отопления.

Именно для этого организация, у которой есть свидетельство о допуске к выполнению проектных работ, должна подготовить проект. В полном соответствии с указанным документом выполняется сначала демонтаж старого, а затем установка нового отопительного оборудования. Любые работы по монтажу автономной системы отопления без указанных документов считаются самовольной реконструкцией.

Для регулирования услуг по подключению квартир к системам теплоснабжения были разработаны два документа:. После получения разрешения на переустройство и разработки проекта, предполагающего демонтаж и подключение теплоносителя, житель МКД, планирующий перейти на автономное отопление, направляет в адрес теплосети заявку на установку индивидуального теплогенератора.

В ней следует указать:. К заявке прилагаются документы, подтверждающие право собственности, и ситуационный план расположения подключаемого объекта. Все документы собственник квартиры передает в организацию, осуществляющую согласование, лично или через Многофункциональный центр.

Уполномоченный орган принимает решение не позднее чем через 45 дней. Положительный ответ, направленный заявителю, является основанием для начала работ по переустройству квартиры и установке личного теплогенератора. Современные квартиры позволяют применить множество вариантов отопительного оборудования, в том числе системы теплых полов и воздушного обогрева.

Все технические нюансы планируемых изменений в связи с переходом на автономное отопление отражаются в проекте, разработкой которого занимаются специализированные организации. Для того чтобы заказать подготовку проекта, собственник жилья должен предоставить данные о планировке квартиры с размещением мебели, предполагаемый тип и место расположения теплогенератора и приборов отопления, информацию о наличии теплых полов.

При создании проекта на установку индивидуального отопления с применением системы теплых полов в документации упоминается:. При подготовке проекта выполняются гидравлические расчеты и остаточный обогрев стояков и лежаков.

Возможные сложности, связанные с монтажом и подключением оборудования, можно отнести к недостаткам перехода на автономное отопление.

Основной контур разводки прокладывается по периметру квартиры, проходя сквозь внутренние перегородки. В домах, где диаметр труб рассчитан только на подключение кухонных плит, могут не разрешить установку газовых котлов. Монтаж такого оборудования возможен с циркуляцией воды в контуры отопления и горячего водоснабжения. Также следует решить задачу дымоудаления и обеспечения доступа воздуха. Приставные газоходы изменят фасад здания, поэтому, если дом относится к памятникам архитектуры, такие работы провести не удастся.

Сложный момент — выбор оптимального оборудования для квартиры. Считается, что для автономного отопления наиболее подходят секционные радиаторы, а качество теплоотдачи зависит от материала изготовления. Теплоотдача одной секции в батареях из разных материалов:. Чтобы вычислить обогреваемую площадь при стандартной высоте потолков , необходимо показатель теплоотдачи разделить на Санкций в виде отказа согласования проекта переустройства при наличии задолженности по квартплате закон не предусматривает.

Поскольку вся система жилых домов связана гидравлическими и теплотехническими расчетами, предпосылки для получения отказа в переходе на автономное отопление указываются в ст. Так, перепланировка и переустройство жилого помещения не допускается в случае:.

Данная статья указывает также на то, что решение об отказе должно содержать ссылку на нарушения, предусмотренные п. Согласно п. Поэтому вопрос о том, как отключиться от центрального отопления, имея долги, не должен волновать собственника квартиры. Постоянные аварии в теплосетях , из-за которых многие в морозы остаются без тепла и горячей воды, подталкивают жителей квартир в многоэтажных домах к внедрению автономных теплогенераторов. Как говорилось выше, процесс согласования и установки оборудования в жилом помещении длительный и дорогостоящий, поэтому федеральное законодательство ограничило и упорядочило перевод на индивидуальное отопление в квартире.

Если жилье утеплено качественно, это позволяет решить сразу 2 проблемы: обеспечить стабильную подачу горячей воды и бесперебойное отопление. Благодаря отсутствию потерь при доставке тепла и более точному его регулированию расходы на обустройство жилья быстро компенсируются. Ведь от того, какие материалы и элементы будут использоваться, зависит дальнейшая работа всей отопительной системы. Хотя установка автономного теплогенератора в квартире кажется простой, этот процесс требует профессионального подхода, соблюдения очередности действий и установленных правил.

Ошибки недопустимы, поскольку могут повлечь большие потери. При монтаже автономного теплогенератора в квартире наиболее сложной считается не техническая сторона установки оборудования, а юридическая. Для того чтобы получить разрешительные документы, понадобится время и терпение. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет.

Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Имеет смысл только на газовое индивидуальное отопление переходить, электричеством дорого отапливать помещение. Никто не даст разрешение на устройство индивидуального отопления в квартире. Опять же согласно Закону о теплоснабжении. Только убитое время и деньги.

Ну в многоквартирном доме думаю никто не даст этого сделать, найдут формальную причину отказать, ну и очень уж сомневаюсь, что это будет дешевле, чем центральное отопление. Да и непонятно, будет ли еще тепло, а то может придется мерзнуть при градусах, и претензии предъявить некому.

Теоретически отказаться можно, но далеко не факт, что будете в итоге платить меньше, и далеко не факт, что будет дома тепло. Надо быть специалистом в таком деле, а иначе это просто потеря времени и денег. Согласен, что не дадут сделать чисто из принципа. Вдруг пойдет что-то не так, а отвечать ох как никому не хочется.

Вот в селе таких проблем нет, там хочешь печку ставь, хочешь электроотопление, хочешь центральное, если конечно оно есть. Автор: Евгений Рассказов. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно. ЖКХ 2. Время чтения: 4 минут Многоквартирный дом — здание, за которым нужен регулярный уход. ЖКХ 4. Время чтения: 5 минут Собственники помещений в многоквартирном доме регулярно сталкиваются с вопросами,. Валентина Уж лучше централизованное отопление, я считаю. Меньше мороки, хотя некоторые думают иначе. Semen Анна Катя Все расходы, связанные с переходом на такой вид отопления окупятся очень быстро.

Оно того стоит. Владимир Игорь Костя Добавить комментарий Отменить ответ. Older Posts. Политика конфиденциальности. Навигация по записям.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме. С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна. Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением. Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления , получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Причины, вызывающие у человека желание отказаться от услуг общего отопления могут приумножаться каждый день. Имея свой собственный дом, создать собственное отопительное снабжение не трудно.

Здравствуйте, 1. Как решать вопрос с архитекторами? Как решать с управляющей компанией или ТСЖ вопрос по отключению от общей системы отопления? Максим, добрый вечер! Нет, в многоквартирном доме запрещено переходить на индивидуальное отопление согласно ст.

Индивидуальное отопление в квартире

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел? Зап рещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения технологического присоединения к системам теплоснабжения многоквартирных домов , за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям. Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством реконструкцией общего имущества МКД.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме законодательство

Децентрализованное отопление автономное отопление — замкнутая система индивидуального обеспечения теплом и горячей водой отдельно взятой квартиры в многоквартирном жилом доме. На сегодняшний день самыми популярными стали индивидуальные системы отопления на природном газе, что характеризуются относительной дешевизной и безопасностью для окружающей среды. Мода на автономное отопления пришла на постсоветские просторы из Западной Европы, где оно очень развито. По статистике, в Италии около 20 миллионов домовладений оснащено этим видом отопления, в т. Применяется этот вид отопления и в северных регионах континента, а именно — в Германии и Скандинавских странах.

Отопление — важная составляющая комфорта, но потребителей не всегда устраивает качество централизованных услуг.

Муниципалитеты крайне неохотно идут навстречу жильцам. Добрый день! Суть вопроса такая: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление газовый двуконтурный котел , и прислали платежку за отопление.

Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме

.

Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

.

Не удивительно, что все больше людей думают о переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Жители.

.

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

.

Индивидуальное отопление в квартире

.

.

.

Как провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

.

Как в многоквартирном доме законно отказаться от отопления?

.

Комментариев: 3
  1. nianadiscomp

    Ой, Фима, в таком положении эта власть нас ещё не имела!

  2. Лавр

    Благодарю. Мудро расставили акценты.

  3. barrighventa

    Я с вами не согласен, такие законы не толкают на покупку новых авто, они вынуждают на выезд к черту из этой страны, и только.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.